使用合格的个人居住信托

随着遗产税和赠与税免税额的增加,合格的个人居住信托不再像以前那样普遍,但是内华达州的某些人仍将QPRT作为遗产计划的一部分。通过QPRT,所有者将房屋所有权转让给受益人,但保留在固定时间内继续居住的权利。 QPRT可以从房地产中删除房屋的价值并减少房屋税。

但是,QPRT是复杂的信任,并且确实存在一些风险。例如,如果所有者在信托中指定的期限终止之前去世,则税收优惠不可用。

受益人 QPRT是遗产计划的一部分时,应提前准备。理想情况下,应该就谁将执行诸如支付账单,办理保险,收取可能要支付给物业的任何租金,修理和固定房屋等任务达成协议。此外,如果有多个受益人,则需要就财产的所有权和管理方式以及由谁负责该管理的各个方面达成协议。受益人也可能会考虑如果其中一位去世,他们想做什么。

在所有者还活着的情况下,有可能解决许多这些问题。交流可能是 信任计划 和整体遗产计划。如果愿意,人们应该与家庭成员或律师讨论该计划。除了能够围绕QPRT这样的信托制定计划之外,这还使家庭有机会提出问题并了解为何做出某些决定。这可能使计划受到挑战或被误解的可能性降低。

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