转让房地产时避免遗嘱认证

内华达州正在计划最终分配其财产并且其唯一重要资产是不动产的个人,可以通过使用其他一些转移财产的方法代替遗嘱而完全避免遗嘱认证。遗嘱认证可能是昂贵且费时的,因此个人不妨考虑以某种方式更改所有权,以使房地产直接传递给受益人。做到这一点的一种方法是建立生存的信任。财产被转移到信托中并重新命名。生前信托允许个人控制资产。

其他两种方法 避免遗嘱认证 涉及在标题中添加受益人。个人可以创建具有生存权的联合租赁。如果受益人是配偶,则他们可能希望将该配偶添加到具有生存权的头衔中。由于内华达州是社区财产州,因此该短语“作为社区财产,具有幸存权” should be used.

个人应牢记的一个潜在不利因素是,共同租赁会导致预期的受益人对财产拥有直接权利。该受益人甚至有可能强行出售财产。个人还应该记住的另一点是,在某些情况下,内华达州价值低于200,000美元的房地产可能有资格进行简化的遗嘱认证程序。

由于这些潜在的复杂性,参与最终计划的人 资产分配 不妨咨询律师以讨论最佳选择。房地产规划律师可以提出可以平衡税收和其他财务问题的策略,同时确保客户’的愿望得以实现。

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