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似乎一个常识性的想法是，一个人的住所在死后会移交给他或她的继承人。即使 复杂庄园，大多数人认为这是理所当然的。但是，出于某些原因，房地产’它不会自动传递给继承人，抵押贷款就是其中之一。

一月份，关于抵押的“还款能力”规则生效。该规则从根本上要求银行确定个人是否有能力在抵押贷款被授予或添加到任何贷款之前偿还抵押贷款，以使银行不会将抵押贷款授予不太可能有能力偿还抵押贷款的个人。

但是，对法律的严格解释却给继承人带来了意想不到的后果。在内华达州和其他州，个人之所以失去住房，是因为由于偿还能力规则，在亲人死亡后，银行无法将未偿还的抵押贷款转移给他们。

消费者金融保护局（Consumer Financial Protection Bureau）最近发布了对新规定的解释，该规定使继承人更容易保留房屋所有权。偿还能力规则是’当继承人加入遗产时自动触发，但这不会’这意味着银行有义务将抵押贷款转移给继承人。继承人必须继续与银行合作以安排还款和抵押条款，并且银行仍可以根据其他贷款惯例拒绝不合格的继承人。

提前进行遗产规划可以减少遗产管理中出现的一些问题，包括抵押的转移。如果继承人为此类财务问题做好更好的准备，’s more likely they’能够在家里安家。

资源： 美国金融邮报，“CFPB阐明了抵押规则，以帮助尚存的家庭成员接管贷款”克里斯汀·莱顿（Christine Layton），2014年7月8日

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